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Prix immobilier au m² — Clairière-Sainte-Catherine (Fort-de-France)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 3 929 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 155 €/m².
- C'est 34 % plus cher que la médiane de Fort-de-France (1er sur 35 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clairière-Sainte-Catherine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Fort-de-France
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 329 €/m² en 2022 à 2 361 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Fort-de-France
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue | 2 057 €/m² | 10 |
| Rive Droite-Cour Campêche | 2 772 €/m² | 11 |
| Texaco-Pointe La Vierge | 2 179 €/m² | 8 |
| Didier-Desrochers-Vieux Moulin | 3 004 €/m² | 30 |
| Morne Vente-Morne Coco | 3 143 €/m² | 13 |
| Langellier-Ravine Vilaine | 3 035 €/m² | 27 |
| Cluny-Didier-Fond Lada | 2 705 €/m² | 27 |
| Centre Ville | 2 183 €/m² | 18 |
| Terres Sainville | 1 223 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Clairière-Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clairière-Sainte-Catherine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 404 €/m² pour un appartement et 2 756 €/m² pour une maison.
Clairière-Sainte-Catherine est-il un quartier cher de Fort-de-France ?
C'est le quartier le plus cher de Fort-de-France (3 155 €/m²), sur 35 quartiers. Le moins cher est Morne Vannier-Sainte-Thérèse (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites