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Prix immobilier au m² — Cluny-Didier-Fond Lada (Fort-de-France)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 281 €/m² et 3 619 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 705 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Fort-de-France (9e sur 35 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 333 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 705 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −18,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cluny-Didier-Fond Lada », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Fort-de-France
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 329 €/m² en 2022 à 2 361 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Fort-de-France
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Didier-Desrochers-Vieux Moulin | 3 004 €/m² | 30 |
| De Briand-Floréal | 1 992 €/m² | 7 |
| Ermitage | 2 273 €/m² | 15 |
| Berge de Briand-La Carrière | 2 341 €/m² | 6 |
| Balata-Ravine Blanche-Colson | 2 629 €/m² | 17 |
| Châteaubœuf-Morne Morissot | 2 590 €/m² | 26 |
| Centre Ville | 2 183 €/m² | 18 |
| Coridon | 1 709 €/m² | 13 |
| Rive Droite-Cour Campêche | 2 772 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Cluny-Didier-Fond Lada
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cluny-Didier-Fond Lada ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 705 €/m² pour un appartement et 2 611 €/m² pour une maison.
Cluny-Didier-Fond Lada est-il un quartier cher de Fort-de-France ?
Il se classe 9e sur 35 quartiers de Fort-de-France par prix au m². Le plus cher est Clairière-Sainte-Catherine (3 155 €/m²), le moins cher Morne Vannier-Sainte-Thérèse (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites