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Prix immobilier au m² — De Briand-Floréal (Fort-de-France)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 257 €/m² et 2 148 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 992 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Fort-de-France (22e sur 35 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « De Briand-Floréal », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Fort-de-France
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 329 €/m² en 2022 à 2 361 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Fort-de-France
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Berge de Briand-La Carrière | 2 341 €/m² | 6 |
| Didier-Desrochers-Vieux Moulin | 3 004 €/m² | 30 |
| Ermitage | 2 273 €/m² | 15 |
| Cluny-Didier-Fond Lada | 2 705 €/m² | 27 |
| Quartier Populo-Fantaisie | 1 759 €/m² | 9 |
| Dillon Nord | 1 732 €/m² | 6 |
| La Meynard-Moutte | 1 472 €/m² | 13 |
| Langellier-Ravine Vilaine | 3 035 €/m² | 27 |
| de Briand-Godissard | 2 165 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — De Briand-Floréal
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à De Briand-Floréal ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 389 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison.
De Briand-Floréal est-il un quartier cher de Fort-de-France ?
Il se classe 22e sur 35 quartiers de Fort-de-France par prix au m². Le plus cher est Clairière-Sainte-Catherine (3 155 €/m²), le moins cher Morne Vannier-Sainte-Thérèse (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites