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Prix immobilier au m² — Dillon-Pointe des Grives (Fort-de-France)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 160 €/m² et 4 034 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 810 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Fort-de-France (5e sur 35 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dillon-Pointe des Grives », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (146 170 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 830 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 650 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 610 à 680 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 26 310 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 900 et 4 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Dillon-Pointe des Grives (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 047 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 2 676 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fort-de-France
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 329 €/m² en 2022 à 2 361 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Fort-de-France
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dillon Sud-Dallas | 1 633 €/m² | 17 |
| Dillon Nord | 1 732 €/m² | 6 |
| Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric | 1 326 €/m² | 19 |
| Volga Sud | 1 610 €/m² | 6 |
| Rive Droite-Cour Campêche | 2 772 €/m² | 11 |
| Tivoli-Post-Colon | 2 743 €/m² | 16 |
| Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air | 2 500 €/m² | 17 |
| Bellevue | 2 057 €/m² | 10 |
| Morne Vente-Morne Coco | 3 143 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Dillon-Pointe des Grives
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dillon-Pointe des Grives ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 811 €/m² pour un appartement et 490 €/m² pour une maison.
Dillon-Pointe des Grives est-il un quartier cher de Fort-de-France ?
Il se classe 5e sur 35 quartiers de Fort-de-France par prix au m². Le plus cher est Clairière-Sainte-Catherine (3 155 €/m²), le moins cher Morne Vannier-Sainte-Thérèse (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites