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Prix immobilier au m² — Bourg-Presqu'île (Le François)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 2 714 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 482 €/m².
- C'est 55 % moins cher que la médiane de Le François (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 22,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,9 %.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourg-Presqu'île », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le François
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 192 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le François
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dumaine-Bois Soldat-Beauregard | 3 530 €/m² | 5 |
| Frégate-Dostaly-Perriolat | 4 078 €/m² | 21 |
| Bellevue-Chopotte-Bonnie | 2 139 €/m² | 10 |
| Morne-Pitault-Morne Serpent-Belle Ame | 1 544 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Bourg-Presqu'île
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourg-Presqu'île ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 545 €/m² pour un appartement et 1 482 €/m² pour une maison.
Bourg-Presqu'île est-il un quartier cher de Le François ?
C'est le quartier le moins cher de Le François (1 482 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Frégate-Dostaly-Perriolat (4 078 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites