Accueil › Le François › Frégate-Dostaly-Perriolat
Prix immobilier au m² — Frégate-Dostaly-Perriolat (Le François)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 450 €/m² et 4 710 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 078 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Le François (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 833 €/m² en 2024 (20 ventes), 4 078 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +6,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 33 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Frégate-Dostaly-Perriolat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Frégate-Dostaly-Perriolat (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 933 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le François
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 192 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
← Tous les prix de Le François
Autres quartiers de Le François
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dumaine-Bois Soldat-Beauregard | 3 530 €/m² | 5 |
| Bourg-Presqu'île | 1 482 €/m² | 15 |
| Bellevue-Chopotte-Bonnie | 2 139 €/m² | 10 |
| Morne-Pitault-Morne Serpent-Belle Ame | 1 544 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Frégate-Dostaly-Perriolat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Frégate-Dostaly-Perriolat ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 857 €/m² pour un appartement et 4 144 €/m² pour une maison.
Frégate-Dostaly-Perriolat est-il un quartier cher de Le François ?
C'est le quartier le plus cher de Le François (4 078 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Bourg-Presqu'île (1 482 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Martinique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites