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Prix immobilier au m² — Bellevue-Chopotte-Bonnie (Le François)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 3 370 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 139 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Le François (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 22,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellevue-Chopotte-Bonnie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le François
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 192 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le François
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-Presqu'île | 1 482 €/m² | 15 |
| Morne-Pitault-Morne Serpent-Belle Ame | 1 544 €/m² | 8 |
| Dumaine-Bois Soldat-Beauregard | 3 530 €/m² | 5 |
| Frégate-Dostaly-Perriolat | 4 078 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Bellevue-Chopotte-Bonnie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellevue-Chopotte-Bonnie ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 480 €/m² pour un appartement et 2 139 €/m² pour une maison.
Bellevue-Chopotte-Bonnie est-il un quartier cher de Le François ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Le François par prix au m². Le plus cher est Frégate-Dostaly-Perriolat (4 078 €/m²), le moins cher Bourg-Presqu'île (1 482 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites