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Prix immobilier au m² — Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon (Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 346 €/m² et 4 763 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 447 €/m².
- C'est 50 % plus cher que la médiane de Sainte-Marie (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 919 €/m² en 2022 à 2 292 €/m² en 2025, soit +19 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lassale-Rivière Canaris | 1 923 €/m² | 5 |
| Bourg | 1 801 €/m² | 14 |
| Fonds Saint-Jacques-Rodin | 1 789 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 420 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison.
Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon est-il un quartier cher de Sainte-Marie ?
C'est le quartier le plus cher de Sainte-Marie (3 447 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Fonds Saint-Jacques-Rodin (1 789 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites