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Prix immobilier au m² — La Ville-Ravine Sèche (Les Avirons)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 885 €/m² et 4 530 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 727 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Les Avirons (1er sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 847 €/m² en 2024 (20 ventes), 3 727 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ville-Ravine Sèche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — La Ville-Ravine Sèche (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 167 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Les Avirons
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 197 €/m² en 2022 à 3 534 €/m² en 2025, soit +11 % sur la période.
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Autres quartiers de Les Avirons
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau | 3 529 €/m² | 49 |
| Le Tévelave | 1 708 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — La Ville-Ravine Sèche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ville-Ravine Sèche ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 992 €/m² pour un appartement et 3 691 €/m² pour une maison.
La Ville-Ravine Sèche est-il un quartier cher de Les Avirons ?
C'est le quartier le plus cher de Les Avirons (3 727 €/m²), sur 3 quartiers. Le moins cher est Le Tévelave (1 708 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites