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Prix immobilier au m² — La Rivière des Roches (Bras-Panon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 522 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 863 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bras-Panon (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Rivière des Roches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Bras-Panon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 036 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bras-Panon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 988 €/m² | 10 |
| Les Bas de la Rivière du Mât | 1 880 €/m² | 30 |
| Les Hauts de la Rivière du Mât | 2 251 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — La Rivière des Roches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Rivière des Roches ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 756 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison.
La Rivière des Roches est-il un quartier cher de Bras-Panon ?
C'est le quartier le moins cher de Bras-Panon (1 863 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Les Hauts de la Rivière du Mât (2 251 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites