Accueil › Bras-Panon › Les Bas de la Rivière du Mât
Prix immobilier au m² — Les Bas de la Rivière du Mât (Bras-Panon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 709 €/m² et 2 042 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 880 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bras-Panon (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Bas de la Rivière du Mât », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 640 et 2 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Bras-Panon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 036 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bras-Panon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 988 €/m² | 10 |
| La Rivière des Roches | 1 863 €/m² | 18 |
| Les Hauts de la Rivière du Mât | 2 251 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Les Bas de la Rivière du Mât
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Bas de la Rivière du Mât ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 792 €/m² pour un appartement et 2 583 €/m² pour une maison.
Les Bas de la Rivière du Mât est-il un quartier cher de Bras-Panon ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Bras-Panon par prix au m². Le plus cher est Les Hauts de la Rivière du Mât (2 251 €/m²), le moins cher La Rivière des Roches (1 863 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites