Accueil › Bras-Panon › Les Hauts de la Rivière du Mât
Prix immobilier au m² — Les Hauts de la Rivière du Mât (Bras-Panon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 543 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 251 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Bras-Panon (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Hauts de la Rivière du Mât », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Bras-Panon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 036 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bras-Panon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Bas de la Rivière du Mât | 1 880 €/m² | 30 |
| Centre Ville | 1 988 €/m² | 10 |
| La Rivière des Roches | 1 863 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Les Hauts de la Rivière du Mât
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Hauts de la Rivière du Mât ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 251 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Hauts de la Rivière du Mât est-il un quartier cher de Bras-Panon ?
C'est le quartier le plus cher de Bras-Panon (2 251 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est La Rivière des Roches (1 863 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites