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Prix immobilier au m² — Les Hauts de la Ravine des Cabris (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 717 €/m² et 3 768 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 393 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Pierre (11e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Hauts de la Ravine des Cabris », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 110 et 4 550 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Hauts de la Ravine des Cabris (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 031 | 10 |
| 5 pièces et plus | 3 611 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ravine des Cabris Est | 3 268 €/m² | 21 |
| La Concession-Condé | 2 758 €/m² | 22 |
| La Ravine des Cabris Sud | 2 833 €/m² | 19 |
| La Ligne des Bambous Centre | 3 414 €/m² | 49 |
| Sidr Est-La Cayenne | 3 293 €/m² | 21 |
| Montvert les Bas | 3 272 €/m² | 18 |
| Les Assises-Trois Mares | 3 052 €/m² | 18 |
| La Ravine des Cabris Centre | 2 395 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Les Hauts de la Ravine des Cabris
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Hauts de la Ravine des Cabris ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 697 €/m² pour un appartement et 3 425 €/m² pour une maison.
Les Hauts de la Ravine des Cabris est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 11e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites