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Prix immobilier au m² — La Concession-Condé (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 262 €/m² et 3 768 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 758 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre (23e sur 27 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 175 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 758 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −13,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Concession-Condé », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ligne des Bambous Centre | 3 414 €/m² | 49 |
| Les Hauts de la Ravine des Cabris | 3 393 €/m² | 30 |
| La Ravine des Cabris Est | 3 268 €/m² | 21 |
| La Ravine des Cabris Centre | 2 395 €/m² | 12 |
| Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 | 2 626 €/m² | 21 |
| Grands Bois-Centre | 2 500 €/m² | 21 |
| L'Asile-ZAC Océan Indien | 3 767 €/m² | 31 |
| Sidr Est-La Cayenne | 3 293 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — La Concession-Condé
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Concession-Condé ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 130 €/m² pour un appartement et 2 958 €/m² pour une maison.
La Concession-Condé est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 23e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites