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Prix immobilier au m² — La Ravine des Cabris-L'Hermitage (Le Tampon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 155 €/m² et 3 711 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 165 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Le Tampon (2e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 916 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 165 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ravine des Cabris-L'Hermitage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Tampon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 226 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Tampon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les 400-La Ravine des Cabris | 3 253 €/m² | 15 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 560 €/m² | 25 |
| Le 11e Km | 2 241 €/m² | 13 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 500 €/m² | 11 |
| Le Dassy | 2 877 €/m² | 28 |
| La Chatoire-La Roseraie | 2 857 €/m² | 27 |
| Bois Court-Piton Hyacinthe | 2 375 €/m² | 23 |
| Le Bras de Pontho | 2 143 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — La Ravine des Cabris-L'Hermitage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ravine des Cabris-L'Hermitage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 589 €/m² pour un appartement et 2 975 €/m² pour une maison.
La Ravine des Cabris-L'Hermitage est-il un quartier cher de Le Tampon ?
Il se classe 2e sur 23 quartiers de Le Tampon par prix au m². Le plus cher est Les 400-La Ravine des Cabris (3 253 €/m²), le moins cher Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 584 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites