Accueil › Le Tampon › Les 400-La Ravine des Cabris
Prix immobilier au m² — Les 400-La Ravine des Cabris (Le Tampon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 917 €/m² et 3 645 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 253 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Le Tampon (1er sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les 400-La Ravine des Cabris », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Tampon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 226 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Tampon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chatoire-La Roseraie | 2 857 €/m² | 27 |
| Les Trois Mares Nord | 2 513 €/m² | 18 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 560 €/m² | 25 |
| Le 11e Km | 2 241 €/m² | 13 |
| La Ravine des Cabris-L'Hermitage | 3 165 €/m² | 20 |
| Le Dassy | 2 877 €/m² | 28 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 500 €/m² | 11 |
| Le Pont d'Yves | 2 172 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les 400-La Ravine des Cabris
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les 400-La Ravine des Cabris ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 189 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison.
Les 400-La Ravine des Cabris est-il un quartier cher de Le Tampon ?
C'est le quartier le plus cher de Le Tampon (3 253 €/m²), sur 23 quartiers. Le moins cher est Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 584 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites