Accueil › Valserhône › Lancrans-Coupy-Vanchy
Prix immobilier au m² — Lancrans-Coupy-Vanchy (Valserhône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 005 €/m² et 3 075 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 493 €/m².
- C'est dans la moyenne de Valserhône (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 118 €/m² en 2024 (44 ventes), 2 493 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +17,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,6 %.
- Gare la plus proche : Bellegarde-sur-Valserine, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lancrans-Coupy-Vanchy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 430 et 3 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lancrans-Coupy-Vanchy (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 421 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Valserhône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 279 €/m² en 2022 à 2 467 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Valserhône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 172 €/m² | 101 |
| Plateau de Musinens | 2 297 €/m² | 24 |
| Arc Vouvray-Gare-Châtillon | 2 461 €/m² | 33 |
| Arlod | 2 742 €/m² | 22 |
| Châtillon-en-Michaille | 3 154 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Lancrans-Coupy-Vanchy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lancrans-Coupy-Vanchy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 103 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison.
Lancrans-Coupy-Vanchy est-il un quartier cher de Valserhône ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Valserhône par prix au m². Le plus cher est Châtillon-en-Michaille (3 154 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 172 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ain →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites