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Prix immobilier au m² — Arc Vouvray-Gare-Châtillon (Valserhône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 206 €/m² et 3 133 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 461 €/m².
- C'est dans la moyenne de Valserhône (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 376 €/m² en 2024 (41 ventes), 2 461 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,5 %.
- Gare la plus proche : Bellegarde-sur-Valserine, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arc Vouvray-Gare-Châtillon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 960 et 3 790 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Arc Vouvray-Gare-Châtillon (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 315 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Valserhône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 279 €/m² en 2022 à 2 467 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Valserhône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plateau de Musinens | 2 297 €/m² | 24 |
| Centre Ville | 2 172 €/m² | 101 |
| Lancrans-Coupy-Vanchy | 2 493 €/m² | 39 |
| Arlod | 2 742 €/m² | 22 |
| Châtillon-en-Michaille | 3 154 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Arc Vouvray-Gare-Châtillon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arc Vouvray-Gare-Châtillon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 343 €/m² pour un appartement et 3 601 €/m² pour une maison.
Arc Vouvray-Gare-Châtillon est-il un quartier cher de Valserhône ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Valserhône par prix au m². Le plus cher est Châtillon-en-Michaille (3 154 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 172 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites