Accueil › Manosque › Manosque Intra-Muros
Prix immobilier au m² — Manosque Intra-Muros (Manosque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 2 003 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 650 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Manosque (9e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 771 €/m² en 2024 (50 ventes), 1 650 €/m² en 2025 (63 ventes), un écart de −6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Manosque - Gréoux-les-Bains, à 1,3 km à vol d'oiseau (131 129 voyageurs en 2024).
Données solides · 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Manosque Intra-Muros », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 890 et 2 510 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 63 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Manosque Intra-Muros (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 757 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Manosque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 922 €/m² en 2022 à 2 091 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Manosque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Burlière Luquèce | 1 910 €/m² | 48 |
| Temps Perdu-La Trinque | 1 948 €/m² | 88 |
| Séminaire Colombier | 2 041 €/m² | 34 |
| Les Chauvinets | 2 774 €/m² | 27 |
| Montée des Richesses Saint-Lazare | 2 643 €/m² | 31 |
| Les Ponches-les Naves | 1 989 €/m² | 33 |
| Périphérie | 2 806 €/m² | 29 |
| Saint-Pancrace-les Serrets | 3 140 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Manosque Intra-Muros
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Manosque Intra-Muros ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 535 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison.
Manosque Intra-Muros est-il un quartier cher de Manosque ?
C'est le quartier le moins cher de Manosque (1 650 €/m²), sur 9 quartiers. Le plus cher est Saint-Pancrace-les Serrets (3 140 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 63 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites