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Prix immobilier au m² — Saint-Pancrace-les Serrets (Manosque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 823 €/m² et 3 516 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 140 €/m².
- C'est 50 % plus cher que la médiane de Manosque (1er sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Manosque - Gréoux-les-Bains, à 1,8 km à vol d'oiseau (131 129 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Pancrace-les Serrets », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Manosque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 922 €/m² en 2022 à 2 091 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Manosque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Burlière Luquèce | 1 910 €/m² | 48 |
| Les Ponches-les Naves | 1 989 €/m² | 33 |
| Manosque Intra-Muros | 1 650 €/m² | 63 |
| Temps Perdu-La Trinque | 1 948 €/m² | 88 |
| Les Chauvinets | 2 774 €/m² | 27 |
| Séminaire Colombier | 2 041 €/m² | 34 |
| Montée des Richesses Saint-Lazare | 2 643 €/m² | 31 |
| Périphérie | 2 806 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Saint-Pancrace-les Serrets
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Pancrace-les Serrets ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 140 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Pancrace-les Serrets est-il un quartier cher de Manosque ?
C'est le quartier le plus cher de Manosque (3 140 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Manosque Intra-Muros (1 650 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites