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Prix immobilier au m² — Les Cèdres Tournefave (Gap)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 882 €/m² et 3 105 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 076 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Gap (16e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Gap, à 2,5 km à vol d'oiseau (365 395 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Cèdres Tournefave », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Gap
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 434 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Gap
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Serrebourges Fontreyne | 2 128 €/m² | 55 |
| Villeneuve | 2 164 €/m² | 56 |
| Beauregard | 2 332 €/m² | 29 |
| Puymaure Chabanas | 2 988 €/m² | 53 |
| La Gare | 1 927 €/m² | 45 |
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | 3 876 €/m² | 17 |
| Les Fauvins Treschatel | 2 717 €/m² | 10 |
| Gap Centre | 2 119 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — Les Cèdres Tournefave
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Cèdres Tournefave ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 027 €/m² pour un appartement et 3 538 €/m² pour une maison.
Les Cèdres Tournefave est-il un quartier cher de Gap ?
Il se classe 16e sur 17 quartiers de Gap par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marguerite Saint-Jean (3 876 €/m²), le moins cher La Gare (1 927 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites