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Prix immobilier au m² — Serrebourges Fontreyne (Gap)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 775 €/m² et 2 518 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 128 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Gap (14e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 141 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 128 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de −0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Gap, à 2,5 km à vol d'oiseau (365 395 voyageurs en 2024).
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Serrebourges Fontreyne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 560 et 3 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Serrebourges Fontreyne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 306 | 13 |
| T4 · 4 pièces | 2 042 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Gap
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 434 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Gap
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beauregard | 2 332 €/m² | 29 |
| Belleaureille Saint-Roch | 3 099 €/m² | 34 |
| Puymaure Chabanas | 2 988 €/m² | 53 |
| Couronne | 2 283 €/m² | 53 |
| Gap Centre | 2 119 €/m² | 70 |
| Les Cèdres Tournefave | 2 076 €/m² | 16 |
| Les Eyssagnières | 3 082 €/m² | 43 |
| Villeneuve | 2 164 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Serrebourges Fontreyne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Serrebourges Fontreyne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 102 €/m² pour un appartement et 2 481 €/m² pour une maison.
Serrebourges Fontreyne est-il un quartier cher de Gap ?
Il se classe 14e sur 17 quartiers de Gap par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marguerite Saint-Jean (3 876 €/m²), le moins cher La Gare (1 927 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites