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Prix immobilier au m² — Sainte-Marguerite Saint-Jean (Gap)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 301 €/m² et 4 286 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 876 €/m².
- C'est 59 % plus cher que la médiane de Gap (1er sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Gare la plus proche : Gap, à 4,8 km à vol d'oiseau (365 395 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Marguerite Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Gap
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 434 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Gap
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belleaureille Saint-Roch | 3 099 €/m² | 34 |
| Les Eyssagnières | 3 082 €/m² | 43 |
| Serrebourges Fontreyne | 2 128 €/m² | 55 |
| Les Cèdres Tournefave | 2 076 €/m² | 16 |
| Romette Commune Associée | 3 532 €/m² | 11 |
| Périphérie Nord | 3 489 €/m² | 30 |
| Beauregard | 2 332 €/m² | 29 |
| La Gare | 1 927 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Sainte-Marguerite Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Marguerite Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 173 €/m² pour un appartement et 3 399 €/m² pour une maison.
Sainte-Marguerite Saint-Jean est-il un quartier cher de Gap ?
C'est le quartier le plus cher de Gap (3 876 €/m²), sur 17 quartiers. Le moins cher est La Gare (1 927 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites