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Prix immobilier au m² — Colline des Puits (Cannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 863 €/m² et 4 634 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 592 €/m².
- C'est 55 % moins cher que la médiane de Cannes (31e sur 31 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : La Frayère, à 0,8 km à vol d'oiseau (109 839 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 4,6 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Colline des Puits », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 308 €/m² en 2022 à 5 769 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Cannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Plan | 4 247 €/m² | 12 |
| Le Grand Saule | 4 310 €/m² | 18 |
| Les Mûriers | 3 689 €/m² | 68 |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 657 €/m² | 48 |
| Croisette-Palm-Beach | 10 575 €/m² | 179 |
| Moure Rouge | 9 509 €/m² | 161 |
| Terrefial | 6 633 €/m² | 81 |
| Petit Juas | 4 833 €/m² | 87 |
Questions fréquentes — Colline des Puits
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Colline des Puits ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 268 €/m² pour un appartement et 4 449 €/m² pour une maison.
Colline des Puits est-il un quartier cher de Cannes ?
C'est le quartier le moins cher de Cannes (2 592 €/m²), sur 31 quartiers. Le plus cher est Croisette-Palm-Beach (10 575 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites