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Prix immobilier au m² — Le Grand Saule (Cannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 220 €/m² et 4 937 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 310 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Cannes (22e sur 31 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Ranguin, à 0,9 km à vol d'oiseau (100 108 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 4,7 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Grand Saule », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 308 €/m² en 2022 à 5 769 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Cannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pont d'Avril-L'Abadie | 3 913 €/m² | 23 |
| Colline des Puits | 2 592 €/m² | 14 |
| Les Mûriers | 3 689 €/m² | 68 |
| Saint-Joseph | 3 824 €/m² | 103 |
| Le Plan | 4 247 €/m² | 12 |
| Carnot | 4 040 €/m² | 79 |
| Ranguin | 3 272 €/m² | 31 |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 657 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Le Grand Saule
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Grand Saule ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 314 €/m² pour un appartement et 4 306 €/m² pour une maison.
Le Grand Saule est-il un quartier cher de Cannes ?
Il se classe 22e sur 31 quartiers de Cannes par prix au m². Le plus cher est Croisette-Palm-Beach (10 575 €/m²), le moins cher Colline des Puits (2 592 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites