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Prix immobilier au m² — Pont d'Avril-L'Abadie (Cannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 519 €/m² et 4 542 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 913 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Cannes (27e sur 31 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Ranguin, à 1,1 km à vol d'oiseau (100 108 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 5,3 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pont d'Avril-L'Abadie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 308 €/m² en 2022 à 5 769 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Cannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Grand Saule | 4 310 €/m² | 18 |
| Ranguin | 3 272 €/m² | 31 |
| Colline des Puits | 2 592 €/m² | 14 |
| Le Plan | 4 247 €/m² | 12 |
| Saint-Joseph | 3 824 €/m² | 103 |
| Les Mûriers | 3 689 €/m² | 68 |
| Gare | 7 602 €/m² | 88 |
| Stanislas | 6 114 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Pont d'Avril-L'Abadie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pont d'Avril-L'Abadie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 809 €/m² pour un appartement et 5 155 €/m² pour une maison.
Pont d'Avril-L'Abadie est-il un quartier cher de Cannes ?
Il se classe 27e sur 31 quartiers de Cannes par prix au m². Le plus cher est Croisette-Palm-Beach (10 575 €/m²), le moins cher Colline des Puits (2 592 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites