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Prix immobilier au m² — Saint-Claude (canton Nord) (Grasse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 392 €/m² et 3 963 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 968 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Grasse (14e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 868 €/m² en 2024 (40 ventes), 2 968 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Grasse, à 0,2 km à vol d'oiseau (530 873 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 13 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Claude (canton Nord) », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 920 et 4 550 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Claude (canton Nord) (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 718 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Grasse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 136 €/m² en 2022 à 3 390 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Grasse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Secteur Sauvegardé | 1 830 €/m² | 95 |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 391 €/m² | 49 |
| Saint-Jacques Nord | 3 050 €/m² | 47 |
| Saint-Antoine | 4 325 €/m² | 64 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 849 €/m² | 78 |
| Centre Ville Sud-Est | 2 571 €/m² | 41 |
| Roquevignon-La Marbrière | 4 030 €/m² | 42 |
| Saint-François | 3 020 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Saint-Claude (canton Nord)
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Claude (canton Nord) ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 830 €/m² pour un appartement et 4 708 €/m² pour une maison.
Saint-Claude (canton Nord) est-il un quartier cher de Grasse ?
Il se classe 14e sur 17 quartiers de Grasse par prix au m². Le plus cher est Saint-Jacques Sud (4 828 €/m²), le moins cher Secteur Sauvegardé (1 830 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites