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Prix immobilier au m² — Moulinet Sud (Charleville-Mézières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 771 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 448 €/m².
- C'est dans la moyenne de Charleville-Mézières (11e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 310 €/m² en 2024 (42 ventes), 1 448 €/m² en 2025 (65 ventes), un écart de +10,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Charleville-Mézières, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Moulinet Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 970 et 2 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 65 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Moulinet Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 274 | 10 |
| T4 · 4 pièces | 1 228 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Charleville-Mézières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Charleville-Mézières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulinet Nord | 1 456 €/m² | 34 |
| Les Faubourgs Nord | 1 364 €/m² | 51 |
| Gare Nord et Ouest | 1 453 €/m² | 67 |
| Gare Sud et Est | 1 600 €/m² | 71 |
| Manchester Nord | 1 385 €/m² | 13 |
| Ronde Couture Nord-Ouest | 1 384 €/m² | 8 |
| Manchester Sud | 846 €/m² | 8 |
| Villette Nord-Est | 1 553 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Moulinet Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Moulinet Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 381 €/m² pour un appartement et 1 861 €/m² pour une maison.
Moulinet Sud est-il un quartier cher de Charleville-Mézières ?
Il se classe 11e sur 20 quartiers de Charleville-Mézières par prix au m². Le plus cher est Montcy-Theux Nord (1 960 €/m²), le moins cher Ronde Couture Sud-Est (639 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 65 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites