Accueil › Charleville-Mézières › Gare Nord et Ouest
Prix immobilier au m² — Gare Nord et Ouest (Charleville-Mézières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 228 €/m² et 1 853 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 453 €/m².
- C'est dans la moyenne de Charleville-Mézières (10e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 446 €/m² en 2024 (74 ventes), 1 453 €/m² en 2025 (67 ventes), un écart de +0,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Charleville-Mézières, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gare Nord et Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (73 740 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 500 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 330 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 310 à 340 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 13 270 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 870 et 2 630 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 67 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gare Nord et Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 375 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 1 466 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Charleville-Mézières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
← Tous les prix de Charleville-Mézières
Autres quartiers de Charleville-Mézières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulinet Nord | 1 456 €/m² | 34 |
| Villette Centre | 1 278 €/m² | 13 |
| Montcy-Theux Nord | 1 960 €/m² | 39 |
| Les Faubourgs Nord | 1 364 €/m² | 51 |
| Moulinet Sud | 1 448 €/m² | 65 |
| Manchester Nord | 1 385 €/m² | 13 |
| Victor Hugo Nord | 1 235 €/m² | 24 |
| Gare Sud et Est | 1 600 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Gare Nord et Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gare Nord et Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 418 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison.
Gare Nord et Ouest est-il un quartier cher de Charleville-Mézières ?
Il se classe 10e sur 20 quartiers de Charleville-Mézières par prix au m². Le plus cher est Montcy-Theux Nord (1 960 €/m²), le moins cher Ronde Couture Sud-Est (639 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 67 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites