Accueil › Charleville-Mézières › Les Faubourgs Sud
Prix immobilier au m² — Les Faubourgs Sud (Charleville-Mézières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 484 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 287 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Charleville-Mézières (16e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 18,8 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 18 %) : 1 083 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 287 €/m² en 2025 (30 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Mohon, à 1,1 km à vol d'oiseau (13 412 voyageurs en 2024) ; grande gare : Charleville-Mézières, à 1,1 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Faubourgs Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 740 et 1 810 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Charleville-Mézières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
← Tous les prix de Charleville-Mézières
Autres quartiers de Charleville-Mézières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Faubourgs Nord | 1 364 €/m² | 51 |
| Ronde Couture Nord-Ouest | 1 384 €/m² | 8 |
| Granges Moulues Ouest | 1 515 €/m² | 23 |
| Gare Sud et Est | 1 600 €/m² | 71 |
| Villette Centre | 1 278 €/m² | 13 |
| Victor Hugo Nord | 1 235 €/m² | 24 |
| Granges Moulues Est | 1 779 €/m² | 14 |
| Manchester Nord | 1 385 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Les Faubourgs Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Faubourgs Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 254 €/m² pour un appartement et 1 547 €/m² pour une maison.
Les Faubourgs Sud est-il un quartier cher de Charleville-Mézières ?
Il se classe 16e sur 20 quartiers de Charleville-Mézières par prix au m². Le plus cher est Montcy-Theux Nord (1 960 €/m²), le moins cher Ronde Couture Sud-Est (639 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites