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Prix immobilier au m² — Victor Hugo Nord (Charleville-Mézières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 534 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 235 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Charleville-Mézières (18e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 170 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 235 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Mohon, à 0,5 km à vol d'oiseau (13 412 voyageurs en 2024) ; grande gare : Charleville-Mézières, à 1,6 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Victor Hugo Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Charleville-Mézières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Charleville-Mézières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Faubourgs Sud | 1 287 €/m² | 30 |
| Ronde Couture Nord-Ouest | 1 384 €/m² | 8 |
| Granges Moulues Ouest | 1 515 €/m² | 23 |
| Granges Moulues Est | 1 779 €/m² | 14 |
| Manchester Sud | 846 €/m² | 8 |
| Ronde Couture Sud-Est | 639 €/m² | 11 |
| Gare Sud et Est | 1 600 €/m² | 71 |
| Les Faubourgs Nord | 1 364 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Victor Hugo Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Victor Hugo Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 195 €/m² pour un appartement et 1 290 €/m² pour une maison.
Victor Hugo Nord est-il un quartier cher de Charleville-Mézières ?
Il se classe 18e sur 20 quartiers de Charleville-Mézières par prix au m². Le plus cher est Montcy-Theux Nord (1 960 €/m²), le moins cher Ronde Couture Sud-Est (639 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites