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Prix immobilier au m² — Villette Centre (Charleville-Mézières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 594 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 278 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Charleville-Mézières (17e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Charleville-Mézières, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villette Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Charleville-Mézières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Charleville-Mézières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulinet Nord | 1 456 €/m² | 34 |
| Étion Sud | 1 781 €/m² | 16 |
| Gare Nord et Ouest | 1 453 €/m² | 67 |
| Moulinet Sud | 1 448 €/m² | 65 |
| Victor Hugo Nord | 1 235 €/m² | 24 |
| Manchester Sud | 846 €/m² | 8 |
| Étion Nord | 1 611 €/m² | 14 |
| Ronde Couture Nord-Ouest | 1 384 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Villette Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villette Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 248 €/m² pour un appartement et 1 594 €/m² pour une maison.
Villette Centre est-il un quartier cher de Charleville-Mézières ?
Il se classe 17e sur 20 quartiers de Charleville-Mézières par prix au m². Le plus cher est Montcy-Theux Nord (1 960 €/m²), le moins cher Ronde Couture Sud-Est (639 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites