Prix immobilier au m² — Marots (Troyes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 301 €/m² et 1 743 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 643 €/m².
- C'est dans la moyenne de Troyes (13e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marots », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Troyes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 776 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Troyes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Blanqui | 1 355 €/m² | 41 |
| Saint-Martin | 1 431 €/m² | 51 |
| Preize | 1 481 €/m² | 78 |
| Diderot | 1 771 €/m² | 57 |
| Pasteur | 1 594 €/m² | 55 |
| Jules Guesde | 1 548 €/m² | 38 |
| Écrevolles | 1 397 €/m² | 37 |
| Sénardes | 1 808 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Marots
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marots ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 595 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison.
Marots est-il un quartier cher de Troyes ?
Il se classe 13e sur 24 quartiers de Troyes par prix au m². Le plus cher est Général de Gaulle (1 957 €/m²), le moins cher Lombard (793 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites