Prix immobilier au m² — Blanqui (Troyes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 155 €/m² et 1 719 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 355 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Troyes (23e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 573 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 355 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −13,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Blanqui », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 960 et 1 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Blanqui (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 230 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Troyes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 776 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Troyes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pasteur | 1 594 €/m² | 55 |
| Marots | 1 643 €/m² | 23 |
| Saint-Martin | 1 431 €/m² | 51 |
| Preize | 1 481 €/m² | 78 |
| Lombard | 793 €/m² | 11 |
| Général de Gaulle | 1 957 €/m² | 122 |
| Moline | 1 778 €/m² | 53 |
| Jules Guesde | 1 548 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Blanqui
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Blanqui ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 230 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison.
Blanqui est-il un quartier cher de Troyes ?
Il se classe 23e sur 24 quartiers de Troyes par prix au m². Le plus cher est Général de Gaulle (1 957 €/m²), le moins cher Lombard (793 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites