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Prix immobilier au m² — Zone Artisanale (Carcassonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 561 €/m² et 2 462 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 160 €/m².
- C'est 48 % plus cher que la médiane de Carcassonne (3e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Carcassonne, à 3,6 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Artisanale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Carcassonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 376 €/m² en 2022 à 1 455 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Carcassonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jacques 2 et 3 | 1 409 €/m² | 38 |
| Saint-Jacques-Le Viguier | 1 529 €/m² | 12 |
| Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol | 1 442 €/m² | 77 |
| Pasteur | 1 319 €/m² | 47 |
| La Cité-La Barbacane-La Trivalle | 2 011 €/m² | 25 |
| Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres | 1 925 €/m² | 33 |
| Ozanam-Vignes Rouges | 1 506 €/m² | 54 |
| Montredon-Pont Rouge | 1 278 €/m² | 90 |
Questions fréquentes — Zone Artisanale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Artisanale ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 160 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Zone Artisanale est-il un quartier cher de Carcassonne ?
Il se classe 3e sur 21 quartiers de Carcassonne par prix au m². Le plus cher est L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT (2 642 €/m²), le moins cher La Pierre Blanche-Saint-Vincent (1 206 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites