Accueil › Carcassonne › Pasteur
Prix immobilier au m² — Pasteur (Carcassonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 1 561 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 319 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Carcassonne (18e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 429 €/m² en 2024 (47 ventes), 1 319 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de −7,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Carcassonne, à 1 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 830 et 2 180 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Carcassonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 376 €/m² en 2022 à 1 455 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
← Tous les prix de Carcassonne
Autres quartiers de Carcassonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Moulin Vert-Les Capucins | 1 600 €/m² | 49 |
| Saint-Jacques-Le Viguier | 1 529 €/m² | 12 |
| Centre Ville 1 | 1 327 €/m² | 59 |
| La Pierre Blanche-Saint-Vincent | 1 206 €/m² | 28 |
| Montredon-Pont Rouge | 1 278 €/m² | 90 |
| Centre Ville 2 | 1 250 €/m² | 79 |
| Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres | 1 925 €/m² | 33 |
| Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol | 1 442 €/m² | 77 |
Questions fréquentes — Pasteur
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 272 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison.
Pasteur est-il un quartier cher de Carcassonne ?
Il se classe 18e sur 21 quartiers de Carcassonne par prix au m². Le plus cher est L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT (2 642 €/m²), le moins cher La Pierre Blanche-Saint-Vincent (1 206 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Aude →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites