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Prix immobilier au m² — Plateau Nord-Puyricard (Aix-en-Provence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 201 €/m² et 8 424 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 849 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Aix-en-Provence (1er sur 52 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Aix-en-Provence, à 8,5 km à vol d'oiseau (938 858 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 17 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plateau Nord-Puyricard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aix-en-Provence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 028 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Aix-en-Provence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Puyricard Village | 5 857 €/m² | 70 |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 790 €/m² | 34 |
| Extension Ouest Partie Nord | 5 250 €/m² | 25 |
| Campagne Ouest | 5 411 €/m² | 33 |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 651 €/m² | 40 |
| Campagne Repentance | 6 598 €/m² | 30 |
| Couronne Ouest partie nord | 5 735 €/m² | 38 |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 359 €/m² | 27 |
| Pont de Béraud | 4 545 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Plateau Nord-Puyricard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plateau Nord-Puyricard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 016 €/m² pour un appartement et 6 890 €/m² pour une maison.
Plateau Nord-Puyricard est-il un quartier cher de Aix-en-Provence ?
C'est le quartier le plus cher de Aix-en-Provence (6 849 €/m²), sur 52 quartiers. Le moins cher est Encagnane 3 (2 225 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites