Accueil › Aix-en-Provence › Extension Ouest Partie Ouest
Prix immobilier au m² — Extension Ouest Partie Ouest (Aix-en-Provence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 763 €/m² et 5 960 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 359 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Aix-en-Provence (17e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 907 €/m² en 2024 (25 ventes), 5 359 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +9,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : Aix-en-Provence, à 3,5 km à vol d'oiseau (938 858 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 11 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Extension Ouest Partie Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aix-en-Provence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 028 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
← Tous les prix de Aix-en-Provence
Autres quartiers de Aix-en-Provence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jas 5 | 4 378 €/m² | 10 |
| Extension Ouest Partie Est | 5 650 €/m² | 42 |
| Campagne Ouest | 5 411 €/m² | 33 |
| Jas 2 | 2 800 €/m² | 16 |
| Couronne Nord | 5 334 €/m² | 62 |
| Loubassanne | 5 333 €/m² | 41 |
| Jas 4 | 4 936 €/m² | 6 |
| Pont de Béraud | 4 545 €/m² | 58 |
| Encagnane 1 | 3 289 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Extension Ouest Partie Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Extension Ouest Partie Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 151 €/m² pour un appartement et 5 528 €/m² pour une maison.
Extension Ouest Partie Ouest est-il un quartier cher de Aix-en-Provence ?
Il se classe 17e sur 52 quartiers de Aix-en-Provence par prix au m². Le plus cher est Plateau Nord-Puyricard (6 849 €/m²), le moins cher Encagnane 3 (2 225 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites