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Prix immobilier au m² — Centre Vie Bonneveine (Marseille 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 091 €/m² et 5 317 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 125 €/m².
- C'est 53 % plus cher que la médiane de Marseille (24e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Vie Bonneveine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haïfa-Bartoli | 4 055 €/m² | 38 |
| Zénatti-Floralia | 3 968 €/m² | 55 |
| Hambourg Sablier | 4 013 €/m² | 51 |
| Lanciers-Cyclamens | 2 764 €/m² | 11 |
| Samatan | 5 107 €/m² | 44 |
| Éoures | 5 000 €/m² | 15 |
| Notre-Dame de la Garde | 4 819 €/m² | 60 |
| Goumier-Berneix | 4 610 €/m² | 54 |
| Gasquy-Hugues-Garlaban | 4 417 €/m² | 13 |
| Parc des Cèdres-Panouse | 4 000 €/m² | 31 |
| Chemin de Fer | 3 439 €/m² | 39 |
| La Maurelle | 2 143 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Centre Vie Bonneveine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Vie Bonneveine ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 125 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Centre Vie Bonneveine est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 24e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites