Accueil › Martigues › Croix Sainte Mas de Pouane
Prix immobilier au m² — Croix Sainte Mas de Pouane (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 632 €/m² et 3 310 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 800 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Martigues (14e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Croix Sainte, à 0,4 km à vol d'oiseau (6 006 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 25 km.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Sainte Mas de Pouane », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 561 €/m² | 21 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 817 €/m² | 42 |
| Notre-Dame Paradis | 3 219 €/m² | 26 |
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | 12 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 799 €/m² | 36 |
| Paradis Saint-Roch | 2 532 €/m² | 21 |
| Les Moulins | 4 500 €/m² | 7 |
| Jonquières Centre | 3 093 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Croix Sainte Mas de Pouane
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Sainte Mas de Pouane ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 138 €/m² pour un appartement et 2 757 €/m² pour une maison.
Croix Sainte Mas de Pouane est-il un quartier cher de Martigues ?
Il se classe 14e sur 19 quartiers de Martigues par prix au m². Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²), le moins cher La Colline (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites