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Prix immobilier au m² — Les Plateaux Collet Rouge Montvallon (Vitrolles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 959 €/m² et 4 270 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 179 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Vitrolles (2e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Aix-en-Provence TGV, à 2,9 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Plateaux Collet Rouge Montvallon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vitrolles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 466 €/m² en 2022 à 3 412 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Vitrolles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Grenadier | 3 176 €/m² | 45 |
| Avenue de Marseille-Liourat | 4 267 €/m² | 17 |
| Liourat | 3 258 €/m² | 15 |
| Hermès | 2 267 €/m² | 48 |
| La Ferme de Croze | 4 000 €/m² | 21 |
| Les Boues Rouges | 3 909 €/m² | 17 |
| Cadenières | 3 358 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Les Plateaux Collet Rouge Montvallon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Plateaux Collet Rouge Montvallon ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 179 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Plateaux Collet Rouge Montvallon est-il un quartier cher de Vitrolles ?
Il se classe 2e sur 16 quartiers de Vitrolles par prix au m². Le plus cher est Avenue de Marseille-Liourat (4 267 €/m²), le moins cher Les Plantiers (2 155 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites