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Prix immobilier au m² — Saint-Laurent-Saint-Jean (Bayeux)

L'essentiel

La moitié des ventes s'est faite entre 1 828 €/m² et 3 031 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 266 €/m².
C'est 15 % moins cher que la médiane de Bayeux (8e sur 8 quartiers).
À l'échelle de la commune, les prix montent de 11,1 % sur un an.
Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
Gare la plus proche : Bayeux, à 1,1 km à vol d'oiseau (662 073 voyageurs en 2024) ; grande gare : Caen, à 28 km.

Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.

Prix médian m² · 2024-25

2 266 €/m²

Fourchette Q1–Q3

1 828 €/m² – 3 031 €/m²

Ventes analysées

Appartement m²

1 850 €/m²

Maison m²

2 922 €/m²

Rendement brut appart.

8,4 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Laurent-Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Évolution du prix à Bayeux

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 2 532 €/m² en 2022 à 2 663 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.

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Autres quartiers de Bayeux

Quartier	Prix médian m²	Ventes
Cœur Centre Ville	2 826 €/m²	63
Quartier Saint-Patrice et au Nord	2 273 €/m²	17
Partie Sud	2 417 €/m²	32
Sud Périphérique	2 323 €/m²	7
Route de Vaux et Argouges	2 584 €/m²	12
Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien	2 795 €/m²	42
Route de Port	2 444 €/m²	37

Questions fréquentes — Saint-Laurent-Saint-Jean

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Laurent-Saint-Jean ?

Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 850 €/m² pour un appartement et 2 922 €/m² pour une maison.

Saint-Laurent-Saint-Jean est-il un quartier cher de Bayeux ?

C'est le quartier le moins cher de Bayeux (2 266 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Cœur Centre Ville (2 826 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites