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Prix immobilier au m² — Route de Vaux et Argouges (Bayeux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 342 €/m² et 2 888 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 584 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bayeux (3e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 11,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Bayeux, à 2,1 km à vol d'oiseau (662 073 voyageurs en 2024) ; grande gare : Caen, à 29 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Route de Vaux et Argouges », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bayeux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 532 €/m² en 2022 à 2 663 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Bayeux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Saint-Patrice et au Nord | 2 273 €/m² | 17 |
| Route de Port | 2 444 €/m² | 37 |
| Cœur Centre Ville | 2 826 €/m² | 63 |
| Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien | 2 795 €/m² | 42 |
| Saint-Laurent-Saint-Jean | 2 266 €/m² | 21 |
| Partie Sud | 2 417 €/m² | 32 |
| Sud Périphérique | 2 323 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Route de Vaux et Argouges
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Route de Vaux et Argouges ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 800 €/m² pour un appartement et 2 633 €/m² pour une maison.
Route de Vaux et Argouges est-il un quartier cher de Bayeux ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Bayeux par prix au m². Le plus cher est Cœur Centre Ville (2 826 €/m²), le moins cher Saint-Laurent-Saint-Jean (2 266 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites