Prix immobilier au m² — Chardonneret (Caen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 052 €/m² et 2 256 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 105 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Caen (46e sur 47 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Caen, à 3,9 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chardonneret », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Caen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 958 €/m² en 2022 à 3 075 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Caen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Vert | 2 316 €/m² | 10 |
| Méridien | 2 365 €/m² | 38 |
| Authie Sud | 3 144 €/m² | 44 |
| La Maladrerie | 2 833 €/m² | 67 |
| Pierre Heuze Nord | 1 875 €/m² | 15 |
| Préfecture | 3 918 €/m² | 84 |
| Saint-Gilles | 3 435 €/m² | 72 |
| La Haie Vigne | 3 223 €/m² | 81 |
| La Demi-Lune | 2 744 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Chardonneret
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chardonneret ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 105 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Chardonneret est-il un quartier cher de Caen ?
Il se classe 46e sur 47 quartiers de Caen par prix au m². Le plus cher est Préfecture (3 918 €/m²), le moins cher Pierre Heuze Nord (1 875 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Calvados →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites