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Prix immobilier au m² — Ma Campagne-Jean Moulin (Angoulême)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 372 €/m² et 1 739 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 590 €/m².
- C'est dans la moyenne de Angoulême (11e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Angoulême, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ma Campagne-Jean Moulin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angoulême
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 656 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angoulême
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ma Campagne Est-Petit Fresquet | 1 689 €/m² | 49 |
| Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne | 1 602 €/m² | 64 |
| Grelet-Rabion | 1 492 €/m² | 5 |
| Plateau Sud | 2 212 €/m² | 49 |
| Ma Campagne Ouest | 1 579 €/m² | 23 |
| Petite Garenne | 1 566 €/m² | 28 |
| Basseau-Trois Chênes | 1 365 €/m² | 10 |
| La Madeleine | 1 634 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Ma Campagne-Jean Moulin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ma Campagne-Jean Moulin ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 590 €/m² pour un appartement et 1 596 €/m² pour une maison.
Ma Campagne-Jean Moulin est-il un quartier cher de Angoulême ?
Il se classe 11e sur 20 quartiers de Angoulême par prix au m². Le plus cher est Plateau Sud (2 212 €/m²), le moins cher La Gare (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites