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Prix immobilier au m² — Basseau-Trois Chênes (Angoulême)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 063 €/m² et 1 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 365 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Angoulême (19e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Angoulême, à 4,1 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Basseau-Trois Chênes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angoulême
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 656 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angoulême
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petite Garenne | 1 566 €/m² | 28 |
| Poudrerie-Agriers-Frégeneuil | 1 830 €/m² | 6 |
| Grande Garenne | 1 400 €/m² | 34 |
| Grelet-Rabion | 1 492 €/m² | 5 |
| La Gare | 1 310 €/m² | 8 |
| Plateau Sud | 2 212 €/m² | 49 |
| La Madeleine | 1 634 €/m² | 32 |
| Champ de Mars-Bussatte | 1 522 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Basseau-Trois Chênes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Basseau-Trois Chênes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 370 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison.
Basseau-Trois Chênes est-il un quartier cher de Angoulême ?
Il se classe 19e sur 20 quartiers de Angoulême par prix au m². Le plus cher est Plateau Sud (2 212 €/m²), le moins cher La Gare (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites