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Prix immobilier au m² — Urbain Centre Ancien (Tulle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 975 €/m² en 2025, pour un prix médian de 787 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Tulle (6e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 811 €/m² en 2024 (47 ventes), 787 €/m² en 2025 (57 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Gare la plus proche : Tulle, à 1,5 km à vol d'oiseau (198 358 voyageurs en 2024) ; grande gare : Brive-la-Gaillarde, à 23 km.
Données solides · 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Urbain Centre Ancien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 370 et 1 200 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 57 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Urbain Centre Ancien (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 810 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 895 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tulle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 900 €/m² en 2022 à 904 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Tulle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Urbain Rive Gauche | 871 €/m² | 31 |
| Urbain Centre Ouest | 753 €/m² | 27 |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 960 €/m² | 42 |
| Rural Est | 944 €/m² | 12 |
| Rural Ouest | 1 167 €/m² | 33 |
| Souilhac Cité Cazeaux | 857 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Urbain Centre Ancien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Urbain Centre Ancien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 799 €/m² pour un appartement et 471 €/m² pour une maison.
Urbain Centre Ancien est-il un quartier cher de Tulle ?
Il se classe 6e sur 7 quartiers de Tulle par prix au m². Le plus cher est Rural Ouest (1 167 €/m²), le moins cher Urbain Centre Ouest (753 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 57 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites