Prix immobilier au m² — Universités (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 142 €/m² et 2 929 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 534 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Dijon (40e sur 61 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 2,1 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 4 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Universités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Abattoirs | 2 763 €/m² | 43 |
| Mansart | 2 976 €/m² | 37 |
| Champmaillot | 3 438 €/m² | 84 |
| Parc des Sports | 2 763 €/m² | 59 |
| Larrey | 2 529 €/m² | 69 |
| Lochères | 2 473 €/m² | 8 |
| Les Valendons | 2 391 €/m² | 29 |
| Petites Roches | 2 226 €/m² | 57 |
| Trois Forgerons | 2 977 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Universités
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Universités ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 347 €/m² pour un appartement et 3 694 €/m² pour une maison.
Universités est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 40e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites