Prix immobilier au m² — Mansart (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 585 €/m² et 3 405 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 976 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Dijon (12e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 893 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 976 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 1,7 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 3 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mansart », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 050 et 3 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mansart (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 329 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lentillères | 2 724 €/m² | 59 |
| Petites Roches | 2 226 €/m² | 57 |
| Champmaillot | 3 438 €/m² | 84 |
| Carrousel | 3 362 €/m² | 45 |
| Jean-Jacques Rousseau | 2 963 €/m² | 141 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Jouvence Ouest | 2 842 €/m² | 50 |
| Abattoirs | 2 763 €/m² | 43 |
| Bourroches Ouest | 2 459 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Mansart
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mansart ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 859 €/m² pour un appartement et 3 681 €/m² pour une maison.
Mansart est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 12e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites