Prix immobilier au m² — Carrousel (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 028 €/m² et 3 991 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 362 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Dijon (3e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 357 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 362 €/m² en 2025 (45 ventes), un écart de +0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 2 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 2,5 km.
Données solides · 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Carrousel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 550 et 5 260 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 45 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Greuze | 2 292 €/m² | 21 |
| Lentillères | 2 724 €/m² | 59 |
| Stéarinerie | 2 254 €/m² | 54 |
| Docteur Lavalle | 2 756 €/m² | 70 |
| Clos de Pouilly | 3 159 €/m² | 41 |
| Charles de Gaulle | 3 137 €/m² | 19 |
| Trois Forgerons | 2 977 €/m² | 28 |
| Fauconnet | 2 842 €/m² | 58 |
| Casernes | 2 698 €/m² | 73 |
Questions fréquentes — Carrousel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Carrousel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 230 €/m² pour un appartement et 4 021 €/m² pour une maison.
Carrousel est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 3e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 45 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites